层高及净高

首层：6m（净空：4.2m）。

二层及以上层：5.4m（净空：3.6m）。

顶层有塔楼或屋顶绿化要求时，顶层层高可适当提高6米，以方便屋面设备放置。

地下一层如设超市 ，层高5.7m（净空：3.9m），如不设超市，层高5.4m（净空：3.6m），超市净高3.6米。

购物中心前场梁高≥1.1 米处需由设计单位提出，并由设计部做专题论证。

柱网

除改造项目以外，均采用8.4米X8.4米标准柱网 ，且结合车库布置进行优化。

除改造项目以外，中庭及主动线禁止露柱 。

降板体系

结构高度为H -0.05，结构预留100mm面层荷载。

卫生间结构标高为H-0.450m。

商铺厨房不做降板。

超市生鲜区降板区域及降板详商家二次条件，若未提供，则不考虑降板。

室外露台结构标高为H-0.250m。

所有屋面不做降板。

屋面覆土与景观确认。

标准通道

主通道两侧店面之间宽度：首层9～13m，二层以上15.2～17m。

持有商业主动线采 用4m+8m+4m（折叠卷帘及柱卷帘），或 3.6m+8m+3.6m(扩大中庭形式)，最低尺度净宽3.2米，列出多种情况，无扶梯中庭可压缩至6米，但需与商业确认。

纯后勤走道净宽1.500m ，兼用疏散的通道按照土建净宽2米设置。

出入口

出入口应布置在城市道路的交叉口方向或临主干道，购物中心的端部，购物中心的出入口一般情况下不少于3个，动线长度超过200m宜布置3个，主出入口宽度宜为10-12m，次出入口宽度宜为8m。门斗防尘垫预留排水口，并考虑相关设备设施。

商业广场主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井、生化池等影响品质的功能设施。

出入口门高度统一为3.0m。

至少设置一处可以进出不小于2.4m（门开启以后的净宽度）宽车辆的入口，通向室内推广区。

根据地区气候条件，建议设计门斗，门斗进深不小于4米。

高层建筑直通室外的安全出入口上方，应设置挑出宽度不小于1米的防护挑檐。

如设置自动门或转门 ，需核实其余平开门的疏散宽度是否符合消防要求。

雨水口、排水立管不可影响主入口交通及外观。

减少检查井及盖板对首层商户的影响。

如有超市，需要考虑超市早市入口。

如有影院，应设置影院夜间散场通道及夜间疏散客梯 。

中庭及步行街

中庭设计一般规定

每80-120米设一个中庭。中庭应统筹考虑，大中庭500-600㎡，次中庭300-400㎡，小中庭200-300㎡.不建议设计200以下的中庭。

确定中庭采光形式并作专项汇报。

主通道两侧店铺店面玻璃离结构柱最小距离不小于350mm。

中庭安全栏杆高度不小于1200mm ，临空高度3F-3F以上1400。

中庭疏散走道转弯处弧形玻璃半径不小于1500mm。 纯疏散通道及电梯厅不倒圆角。

中庭消火栓宜设置在疏散走道侧面，当必须布置在步行街一侧时，其预留安装深度不小于350mm。

室内步行街中应视线通畅，沿街两侧应保证铺面连续性。

室内步行街内通道转角处不得出现实墙形式，应采用玻璃或其它装饰手法处理，保证室内街商业店面连续。

连通两端头的相邻店铺应预留餐饮条件。

疏散门

疏散走道统一防火门高度为2300mm，非防火门统一高度为2300mm（此高度为门扇高度，洞口高度各扩100mm），加高度*宽度，门洞宽度核实。

除特殊注明以外，所有管井门应为丙级防火门，门槛高度为300mm (300mm+2000mm与防火门上沿同高)。

卷帘门

当中庭设置卷帘柱时，双轨卷帘柱直径为800mm，单轨卷帘柱直径为350mm。

设备及管井

室外步行街及室内步行街餐饮业态厨房区不降板，室外步行街及室内步行街商管业态规划提供的餐饮铺应预留排油烟、上下水等全套设备条件。

室内步行街管井设置应远离步行街公共区域，管井布置应规整，不得影响步行街商铺的使用

室内步行街空调机房应全部放在顶层或屋顶上，空调水井应布置在商铺最里面角部，不影响商铺经营。

室内步行街管井设置应远离步行街公共区域，管井布置应规整，不得影响步行街商铺的使用

首层店铺退线要求

卫生间

普通卫生间

明确卫生间的数量及初步位置，服务半径控制在80m以内。

根据商铺价值判断，首层是否设置卫生间，如设置只考虑布置一处

垂直交通

扶梯

• 自动扶梯距主入口不小于15米
• 自动扶梯应以避免遮挡视线为布置原则，在洞口一侧平行布置为宜；尽量避免在主力店、次主力店开口一侧设置
• 自动扶梯离楼板边缘线不小于800mm。
• 中庭开洞宽度大于等于8m,扶梯宜凸出布置。开洞小于8m宜内退布置，扶梯侧店铺与洞口净距离不小于4m
• 自动扶梯应至少有一组通往地下停车场各层，所有客梯应尽量通往地下停车场各层，停车场应设置通透玻璃候梯厅，推荐光厅周边做局部吊顶
• 影城入口附近应设有一组客梯，可通往地下各层停车场，并且首层能方便直通室外
• 光厅应与车道保持不小于1m的缓冲距离，光厅玻璃面四周应布置防撞桩

客梯

• 客梯的服务半径建议为50m~60m，相对均匀布置，除影城应布置一组客梯外，可将客梯布置在主要中庭附近或主力店附近
• 客梯厅进深按土建预留净宽不应小于4.2m。
• 根据地方规定，商场客体至少有一部需兼用无障碍电梯。宴会厅独立电梯。宴会厅布置3层以上，需要400一个防火分区。宴会厅超高是否算两层。

货梯

• 尽量布置在紧邻餐饮铺和后勤通道，需要临近卸货车位及平台
• 货梯的服务半径建议为50m~60m，货梯宜分散设置。辐射半径要求覆盖平面。
• 货梯布置宜靠近餐饮店铺的后勤走廊，超市、百货需有独立货梯，不应与商铺货梯共用
• 应在一个货梯摆放点布置两台货梯，以防故障维修时影响运输。（客货梯可考虑利用就近疏散通道成组布置，所有餐饮铺应能直通货梯厅）

参数

客梯1.6T，梯速1.5m/s；观光梯1.35T，梯速1m/s；

货梯2.0T，梯速1.0m/s；开门尺寸1400mm

因为防火分区而增设的独立消防电梯原则上不超过1.35T。

自动扶梯选择30度提升角，1000mm宽扶梯，提升速度0.5m/s。

如电梯配置及商业有特殊要求，专项讨论

消防定性分类

地下商业

基本要求

总建筑面积大于 20000m² 的地下或半地下商店，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于 2.00h 的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000m²的区域。相邻区域确需局部连通时，应采用下沉式广场等室外开敞空间、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等方式进行连通

下沉广场

• 不同防火区通往广场的开口最近边缘距离不小于13m；不得用于可能导致火灾蔓延的用途；疏散净面积不小于169m2；不少于一部疏散楼梯并保证净宽度；防风雨棚要满足开口要求等
• 在场地条件允许的条件下，建议设置下沉广场解决B1层商业疏散宽度，节省疏散楼梯间数量，提高可租赁面积。下沉广场允许解决的疏散宽度需要在设计之前咨询当地相关审查部门。
• 纯消防疏散型下沉广场严禁对商业主展面及主入口产生影响
• 未与下沉广场连接的防火分区可通过避难走道与下沉广场连接，借用下沉广场疏散。

防火隔间

• 面积≥6㎡；不同防火区通往隔间的门最小间距4M；内部装修材料燃烧性能A级；不应用于除人员通行外的其他用途等

避难走道

• 疏散口个数及方向；墙、楼板耐火极限；长度、净宽；内部装修材料燃烧性能；防烟前室；消火栓等

地上商业

首层疏散距离

• 首层疏散距离不够的情况下，建议在满足规范前提下，采用扩大前室或者避难走道方式解决。

二层及以上疏散距离

• 二层及以上疏散距离解决方案采用37.5m+12.5m+加长前室的方案；
• 商铺至走道门的疏散距离应小于37.50m，疏散走道长度应小于12.50m；
• 超出疏散距离部分可增加楼梯间前室长度以满足疏散要求。（加长前室须看尺度，一般不大于两个柱跨，否则增加消防沟通难度）。

消防电梯

每个防火分区不应少于一台消防电梯

符合消防电梯要求的客梯和货梯可兼做消防电梯，结合后勤走道布置；

儿童游艺场所

消防设计要点
• 儿童活动场所包括：儿童游乐厅、儿童乐园、儿童培训班、早教中心等
• 儿童活动场所设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯
• 儿童业态设置在一、二级耐火等级的建筑内时，应布置在建筑一至三层，防火分区面积不超过3000㎡；

疏散宽度计算
• 儿童活动场所的人数计算原则以及楼梯疏散宽度，需要在设计之前咨询当地相关消防审查部门；建议儿童活动场所常按照“歌舞娱乐放映游艺场所（非录像厅）”来计算疏散宽度，即0.5人/m2

防火分区布置
• 儿童业态楼层应分清各业态落位，应将活动场所布置在一个防火分区，减少独立楼梯间数量

厨房泄爆

面积取值
• 厨房面积按照用气商铺面积的1/3计算，厨房面积的1/10作为泄爆井的泄压面积；

泄爆井方案
• 关于泄爆井的方案选择，需要在设计前咨询消防审查部门的意见，如果可以，商运推荐优选方案一，不推荐方案三

消防救援窗

规范要求
• 供消防救援人员进入的窗口的净高度和净宽度均不应小于1m，下沿距室内地面不应大于1.2m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。

设计要点
• 尽可能选择玻璃整块击碎。

防火卷帘

设置要求
• 防火卷帘需采用双轨双帘卷帘，卷帘靠自重下降，卷帘贴着结构边梁内侧做
• 为避免卷帘下垂，卷帘长度建议按照13m控制，最长不超过15m；
• 需保证卷帘与卷帘柱、卷帘与安置卷帘轨道的墙垛垂直相交；
• 中庭处卷帘柱应该上下对齐
• 防火卷帘应避免在店铺中间分隔设置，建议设置在后场通道处
• 纵向防火卷帘原则上不得进到租赁户内部或超越租赁边界
• 影院 大堂与商场公区之间的分隔墙宜采用防火卷帘

防火分区

特殊规定
• 餐饮和零售可以在一个防火分区，防火分区为3000上限
• 高层/多层建筑商业不同业态防火分区按表格中面积要求进行划分:

建议消防沟通项

疏散距离

首层疏散距离判定以哪种方式进行？
a，采用避难走道；b，采用架空层概念；c，采用37.5+12.5走道+扩大前室（15米）

疏散楼梯

多个疏散楼梯（作为一个疏散口时）前室是否可以合用

可否使用剪刀楼梯

中庭防火分区

中庭空间能不能认定为中庭防火分区概念

安全区域判定

首层通向室外后为架空层，上部有顶盖（二层平台），是否能认定为安全区域

楼梯退地铁控制线

建筑地下部分（含维护结构）外轮廓至地铁车站结构外轮廓之间的水平投影距离不应小于10m且不小于地铁站地下室基坑一倍的开挖深度*地方不同，具体要求有所不同

中岛消防设计

中岛设计是否满足消防规范

防火分区

餐饮商铺是否需划分独立的防火分区，是否可以和非餐饮合并（防火分区面积小于3000平米）。如可以合并，是否对非餐饮商铺的面积有要求

泄爆井判定

餐饮商铺的后场走道是否可采取开敞的方式作为厨房泄爆方式，如作为泄爆条件，该后场走道是否可以作为安全疏散走道；

救援窗

消防救援窗是否每个防火分区均需设置，还是仅在扑救面所在一侧的防火分区内设置即可；

物管用房

物管用房若划入设备防火分区，其该防火分区面积由2000㎡缩减至1000㎡

地下疏散距离

地下1层是否可以使用避难走道

人员密度

健身房、瑜伽等业态人员密度取值应如何

放火卷帘要求

消防部门目前对于卷帘厂家具有消防认可资质的卷帘长度有无具体规定；

影院疏散

影院疏散应该用室内任意一点到安全出口37.5m，或室内任意一点到疏散门37.5m，疏散门到安全出口12.5m