上海新天地东台里

上海极具代表性的街区 —— 新天地东台里，近期揭开了全新篇章。项目不仅是商业开发，更是对城市空间的重构：它激发公共交流，与周边环境有机契合，并根植于 “全维度社区” 的理念。通过规划、建筑与室内的一体化设计，项目营造出宜步宜憩的包容性环境，在城市图景中，为人们创造日常邂逅的契机，激发场所归属感。

新天地东台里位于上海核心地段，是大新天地片区城市综合开发的重要组成部分。项目坐落在淮海路以南、太平湖以东，与新天地石库门街区隔湖相望。2018 年，Kokaistudios 受委托主导建筑与室内设计。整体规划包含地上商业（约 45,600 平方米）与地下商业（约 43,000 平方米）。项目与办公塔楼衔接，同时也融汇了两处历史保护建筑 —— 喇格纳小学与章太炎故居。

设计理念源于 “全维度社区”。设计团队将包容性、可持续性与宜居性作为核心诉求，通过提升步行系统友好度与空间可达性，使建筑既融入东台路的历史肌理，又呼应上海的文化底蕴。

核心策略是将商业体量分解为五座建筑：围合出开放式的步行通道与公共空间。二层通过连桥系统串联各建筑。设计秉持人性化尺度，所有商业建筑均在四层以内，通过退台手法形成开阔的露台空间。这一策略消减了视觉压迫感，也呼应了石库门建筑尺度。

设计团队将地下空间视为地面建筑的延伸。地下两层空间不仅将五座地面建筑的中庭连为一体，更实现了东台路下方的贯通。布局特别引入两处下沉式庭院，为地下空间引入充足采光，同时实现了入口及中央广场与地下空间的衔接。