城市更新测算沙盘 - Material Design

商业模块 (Retail)

启用

面积 (㎡)

免租期 (月)

获取底租 (元/㎡/月)

底租年递增 (%)

改造单价 (元/㎡)

筹开预备 (万元)

预期租金 (元/㎡/月)

租金年递增 (%)

稳定出租率 (%)

运营成本率 OPEX (%)

酒店模块 (Hotel)

启用

总面积 (㎡)

房间数 (间)

获取底租 (元/㎡/月)

免租期 (月)

底租年递增 (%)

改造单价 (元/㎡)

筹开预备 (万元)

单间均价 ADR (元/天)

稳定出租率 (%)

运营成本率 OPEX (%)

公寓模块 (Apartment)

启用

总面积 (㎡)

房间数 (间)

获取底租 (元/㎡/月)

免租期 (月)

底租年递增 (%)

改造单价 (元/㎡)

筹开预备 (万元)

月租金 (元/间/月)

稳定出租率 (%)

运营成本率 OPEX (%)

办公模块 (Office)

启用

面积 (㎡)

免租期 (月)

获取底租 (元/㎡/月)

底租年递增 (%)

改造单价 (元/㎡)

筹开预备 (万元)

预期租金 (元/㎡/月)

租金年递增 (%)

稳定出租率 (%)

运营成本率 OPEX (%)

初始总投资 (CapEx)

¥ 0万

首年净营收入 (NOI)

¥ 0万

经营现金流回正年份

第 - 年

项目静态回本年份

第 - 年

生命周期现金流可视化

财务明细宽表 (万元)

年份 (N)	总收入 (Rev)	底租成本 (Rent)	运营损耗 (OPEX)	净营业收入 (NOI)	累计净现金流 (CF)