提供复合机能 型塑MM21枢纽核心

本案坐落于横滨市西区港未来五丁目1-16（MM21中央地区54街区），紧邻多条大众运输路线，具有优越的交通便利性。同时，因其位于MM21计画的中心位置，使本案成为该地区的视觉和功能枢纽。

基地面积约为13,503.78㎡，建筑基地面积约为7,700㎡，总楼地板面积达到100,927.63㎡，为横滨提供了大量高效且灵活的商业空间。
日本在1950年代中期处于高度经济成长，东京首都圈往横滨移入人口急遽增加，横滨车站周边因而发展成为新的市中心，新(横滨车站)、旧(关内地区)市中心被港口业务相关设施阻隔，造成昼夜间人口比率严重悬差、旧工业港口功能不符需求等问题；因此横滨市政府于1984年7月成立「株式会社横滨港未来二十一」(于2009年2月改组为横滨港未来21一般社团法人)，由横滨市、神奈川县、土地权利人及当地经济界共同出资，依据城市建设基本协定，协助当地的协商与规划，用以强化横滨的自主性、转换港口功能以及分担首都圈业务职能。

随著MM21计画应运而生，自1980年代起开始进行都市更新，将旧有的三菱重工业横滨造船所、日本国家铁路货运站等港口业务相关设施移出，搭配填海造陆，将该地区打造成一个综合性商业、文化及生活中心。而中央地区的第54街区被规划为一个多用途的建设项目，横滨 GRANGATE不仅填补了办公、商业的需求，更大幅提升了该区域的抗震能力和环境适应性，为MM21地区提供了更具未来感的基础设施。

本案由清水建设株式会社（Shimizu Corporation）设计并建造。该公司在建筑业界以尖端技术和环保设计闻名，是推动此项目从规划到落成的核心力量。建筑于2017年8月正式开工，并在历时约两年半的建造过程后终于2020年2月顺利竣工。

创造次世代工作空间

整体建筑物采用钢骨结构并配备免震技术，充分考虑到日本多震的地质条件，确保建筑在安全性上的卓越表现。楼层规划为地上18层、塔屋2层、无地下室的设计，楼高达99.5公尺，每层约4,670㎡(约1,400坪)的宽敞空间使内部布局具有极高的灵活性。

本案以「创造次世代工作空间」为核心理念，其特色包括智慧建筑管理系统、环保节能技术及灵活的楼层设计，1楼和2楼主要为商业设施及会议空间；1楼同时设有托儿设施，满足企业及员工的家庭需求；3楼至18楼为高效能办公楼层；1楼至7楼则设有多层停车场，为访客及员工提供便利。特别是3楼、6楼、12楼及18楼的“灵活楼层”，配备大型重载区，可承受1,000 kg/㎡的地板荷载，以满足研发设施、展览及其他特殊用途需求。

在永续表现上，大楼设有自然采光设计、能源回收系统以及高效空调设备，以降低运营成本并减少碳排放，并于整座建筑内安装了LED照明、热电联产系统，较过往节省了45%的能源。辐射空调系统，营造流通舒适气流、温湿度不均匀性最小的「健康」办公环境，是日本首座获得WELL认证的租赁建筑，并通过LEED金级认证及CASBEE的S级评级，展现了在环保性能及使用者健康方面的卓越成就。

同时，本案配备BCP（业务持续计划）系统，确保在灾害发生时，企业可保持基本运营能力。此外，建筑采用双重减震器（Dual Fit Damper），有效吸收地震能量，与免震结构相辅相成，为整体安全性提供双重保障。

打造完善的开放空间与步行空间

横滨GRANGATE的步行空间设计使其与MM21区域内的其他建筑形成无缝连接，尤其是与横滨Symphostage的空廊步行系统相通，提升了整体的交通流动性与便利性。此外，大楼的开放空间设计，为行人提供了友善的都市环境，是整合商业、公共及绿色空间的重要节点。其设计不仅满足企业的多样化需求，还通过步行系统和公共开放空间，与周边建筑及城市整体形成良好的互动。

吸引国际级企业进驻

SONY集团于2020年10月进驻GRANGATE，并独家租用了3楼至18楼的所有办公空间。作为日本领先的科技公司，SONY的进驻进一步提升了该建筑的品牌价值与商业地位。

借镜与参考

横滨GRANGATE结合了创新的绿建筑技术、灵活的空间设计及卓越的防灾能力，为都市建设提供了宝贵的经验。特别是在抗震结构、智慧能源管理及企业友善环境设计方面，台湾可采纳其经验，以应对地震频发及环境挑战。