半仓保留了原有建筑形态，梳理简化了外在表皮。原有朝南山墙被拆除，置入玻璃金属格栅，让室内空间通透自由开放。朝东一侧为主立面，面向开阔的景观水池，二层左侧主立面悬挑斜插出十六米的长飘窗，打破了建筑的平衡。底层原有窗户被四组整块格栅门代替，可向两侧全部开启，模糊了室内外边界。右侧主立面大块面碳化木覆盖，内藏隐门、暗窗，展现多样形态，便于业主后续功能复合利用。

中段屋面局部被打开，屋顶露台自然呈现，为内部走廊行走的灰色空间提供光线及景观。我们致力于实践建筑、人与自然之间的关系，这也是我们对旧建筑更新的初衷。

贝壳、沙滩石混合而成的水洗石及黑色碳化木构成外在的主要肌理，既延续了海派城市历史风貌，又体现了半仓的静谧与东方极简美学精髓。

改造后的半仓一层设置了咖啡厅、VIP接待空间、下沉式商务活动区。开放式设计，以动为主，强调交流对话。二层分布小型图书馆，沙盘展示区，冥想区，半围式设计，以静为主，强调阅读与静思。一、二层动静结合，创造出多样性体验空间。

三层室内原有石膏板吊顶被拆除，裸露的原木人字梁结构被保留，并对之梳理剔除后新造金属构件、黑色金属包裹的BOX茶空间体块，置悬于三层中庭，工业风茶水吧、复古开放式办公区分布其中。新与旧在这里激烈地碰撞与交织，呈现出后现代解构主义风格。

做商业是一场漫长的马拉松。在时下这个经济退潮的环境中，仅有好的设计环境和开局的好口碑，也不能保证在中长期经营中获得稳定收益。

在当下做非标商业和产业园区，仅靠招商是远远不够的。从长久来看，只有加上了高质量的社群运营，才能带来更稳定、更丰富的市场资源和情感链接。如今，让消费者复访和复购比什么都重要。

所以我发现，虽然EKA天物还没有正式开街，但在预热阶段，这里的活动已经紧锣密鼓的开展起来了。目前，「EKA·天物」的主要活动类型有主题策展、论坛沙龙、品牌节日与特色市集等。

从官微公布的社群活动来看，已经围绕了各类文化艺术和生活方式活动，而他们的活动都是紧密围绕上海的目标客户消费需求展开的。

比如，年轻人追求低碳的生活方式、偏好绿色出行，那就帮他们办一场电动车车展。在水池中央，举办了一场纯电豪华汽车品牌「路特斯」全新车型发布会，得到了年轻白领及精英圈的追捧。

年轻人喜欢不走寻常路，崇尚彰显个性和独特的品味，那就帮他们办一场设计节。暑假期间，EKA·天物邀请了室内设计、家装、材料、可持续、艺术、玩乐等领域超过60家品牌的设计师、材料商、新媒体及机构，在室内外举办了一场创变设计节。

年轻人喜欢用电音宣泄情绪，那就帮他们办一场电子音乐节。5月20日，在铜堡里，举办了一场520 Alter Festival电子音乐节，吸引了3000多上海潮流人士和海外人士参加。