在重庆城市更新的浪潮中，两江新区寸滩国际新城正在孕育一处全新的消费地标——孵化众创空间MSG汇星片区城市功能品质提升项目。该项目并非新建，而是对位于金山街道的原博奥老厂房进行升级改造，以工业遗存为基底，致力于打造一个服务于年轻客群的国际时尚潮流购物公园。这一项目是重庆市重点推进的中心城区城市功能品质提升示范项目之一，标志着寸滩国际新城正在加速从工业岸线向高端时尚消费区的转型。

工业腾退，空间再造

MSG汇星项目所在地原为博奥老厂房，原有建筑面积约3.1万平方米。经过此次全面的改造提升，项目总建筑面积将达到约6.8万平方米，实现了空间的高效扩容和功能置换。这种在保留工业骨架基础上的“微改造”，是重庆城市更新中常见的“绣花”功夫。

该项目的实施，不仅盘活了低效闲置的工业资产，也与紧邻的金山意库、砂之船奥特莱斯等区域形成了产业和消费上的联动，共同构建寸滩国际新城时尚消费集群。

定位年轻力中心：潮流与文化的集聚

MSG汇星片区的定位清晰且前沿，聚焦“国际时尚潮流购物公园”，旨在打造时尚、潮流、多元的社交和消费空间。

项目建成后，将以“年轻力中心、潮流文化场”为主题，深度关注青年圈层文化和亚文化发展。在业态导入上，MSG汇星将引入一系列高品质、体验式的主力店和重庆首店，例如：

• 西南最大的赛级滑板公园（约4000平方米）。
• 具备国际背景的空中篮球公园。
• 室内冲浪小镇、超演中心等沉浸式体验场所。

项目还将通过举办手办展、斗鞋展、球鞋原创作画展、音乐主题日等活动，使其成为集潮流聚落、艺术策展场域和时尚创新空间于一体的文化消费中心。

改造细节与配套提升

MSG汇星的改造注重“整体艺术建筑”的理念，力求实现高颜值、舒适度和治愈感的结合。设计上将建设：

• 网红台阶、工业观光梯、航车走廊等独特的工业风景观设施。
• 网红卫生间、潮玩游戏空间等充满艺术气息和社交属性的功能区域。

该项目示范段除了核心的MSG汇星改造工程外，还包含了C-8道路拓宽一期工程，这属于城市功能品质提升项目的必要组成部分，旨在同步改善项目周边的交通条件和城市配套设施。