锦和越界田林坊打破了原先航天技术研究所的空间边界，通过“改造”与“更新”留住了航天人文的城市记忆，改变了原先技术研究的城市功能。整体呈现出集低密度、LOFT创意、开放式办公与花园式开放空间、绿色有氧环境的设计型、创意型创意园区。

田林坊汇聚了建筑设计、服装设计、文化创意、大师级工作室等企业客户，发展拥有设计、文创产业的集聚优势，整合内外资源，提升园区设计产业发展能级，成为漕河泾地区设计类标杆园区，被评定为上海市文化创意产业园区示范园区。

秉承“延续城市肌理，再造生活场景”的理念，陕康里注重修缮保留保护建筑，并以文化为导向利用历史资源，植入高品质公共功能，促进历史建筑的活化利用，塑造连续和友好的商业消费界面，在“商办相融”的模式下，构建文化休闲、商务办公、生活社交、艺术人文的公共平台。

在20世纪30年代后，美童公学曾一度是上海最具公信力的国际学校之一，其校舍为当时的知名建筑师亨利·墨菲设计，他也设计了长沙雅礼大学、清华学堂等建筑。美童公学整体风格为清水红砖、白石檐口的美式文艺复兴式建筑，其水塔亦然。美童公学水塔前有个流水池，水池底部刻着“衡山路8号”几个字，天气好的时候，水塔倒映在其中，与蓝天白云相伴，吸引了不少市民游客在此拍照打卡。

衡山路8号另一历史建筑为盛家花园，这里多用作展览和庆典活动，少有参观。

衡山路8号的新建筑以白色为主，与老建筑形成反差，但融合在一起又很和谐。临街小楼外立面致敬法国卢浮宫的拱门设计，吸引了不少路人驻足。

进入街区之后，就是一个开阔的广场，仿佛进入欧洲某个小镇。两个楼梯将两栋小楼连起，但上楼只能通过旋转楼梯。上到二楼，这个高度拍照正好！不论是拍中央广场和新建筑，还是一旁的美童公学，都比从地面拍更加容易构图和出片。

2021年5月，锦和商管签约衡山路8号项目，以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为项目更新理念，通过建筑更新和功能重塑，将衡山路8号打造成为具有独特魅力的当代衡复样本，在这百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫。

衡山路8号由花园、美童公学水塔2处优秀历史建筑和2栋鲜明的当代建筑组成，形成新旧建筑、文化和历史间的一场对话。花园所在建筑最早由德国商人始建于1900年，后由近代洋务派代表人物盛宣怀购得，成为盛宣怀住宅的一部分。现占地面积约4500平方米，内有太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院深深，百年如故。瞩意花园的私密与复古调性，多个全球奢侈品牌于此举办晚宴及庆典活动。

衡山路8号项目的改造灵感还可以从亨利·墨菲所代表的传统复兴风格建筑流派中寻到踪迹。以美童公学为源头，参照衡复风貌区的沿街现状建筑与街道尺度关系，延续了街区的建筑色彩——砖红、沙色和水泥质感的灰色。在临街楼宇上，以石材为“实”，拼接现代感的材质元素，上部建筑外立面则选择现代风格较轻快的玻璃材质，以降低建筑感官上的体量，注入现代特征。

室内设计充分理解与尊重项目文化，重新塑造当地经典的社交与休闲场所。设计借鉴了旧时法式建筑中普遍使用的设计元素，弧形设计、墙面线条、马赛克拼花等，融合法式优雅及中式特色，创造一个国际现代化的、温和的及有趣的室内空间。景观部分的设计则以“花园·梦境”为主题，采用红砖元素重现上海情调，花草种植烘托不同的花园空间氛围，漫步其中，沉浸在花园梦境之中，感受时间、历史和文化的流转与碰撞。

衡复风貌区沿袭了自上世纪30、40年代以来的道路网络与空间形态，风霜历历，历史建筑经历沧桑，吸纳着人们的情感。道路、街巷与城市肌理在城市更新的语境下有了新的注解。

衡山路8 号项目的改造，是锦和商业在上海传统核心区域打造的又一标杆项目。依据《徐汇区衡复历史文化风貌区沿街商业业态发展导则》，经过更新改造后的衡山路8号定位为具有文化时尚功能和现代化办公功能为主的社区精神地标场所。衡山路8号项目现已吸引了包含享有行业盛誉的资深广告公司、高端厨具设计、建筑设计工作室等设计类企业以及相应的精品生活方式配套入驻。于2022年1月份，荣获“2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”。

漫步衡复街区，你可以为网红店打卡停驻，在转角发现欣喜之意，探索美好之物，尽情享受落叶不扫的爽朗秋日。通过对衡山路8号的改造，实现人与建筑，与街区，与城市的连接，完成与社区，与文化的邂逅与熟识。跨越日与夜的时间，接力花园的建筑地标，也接力美童公学的精神象征。激发衡复活力，实现美好生活，塑造国际一流水准的历史风貌保护区商业形态，打造高端品牌、精英人士聚集的时尚街区，让老建筑焕发新光彩，彰显空间的无限魅力。未来将成为连接人与文化最高效的物质载体，将建筑、街区这种凝固的文化艺术注入时代的活力。