锦和越界田林坊打破了原先航天技术研究所的空间边界，通过“改造”与“更新”留住了航天人文的城市记忆，改变了原先技术研究的城市功能。整体呈现出集低密度、LOFT创意、开放式办公与花园式开放空间、绿色有氧环境的设计型、创意型创意园区。

田林坊汇聚了建筑设计、服装设计、文化创意、大师级工作室等企业客户，发展拥有设计、文创产业的集聚优势，整合内外资源，提升园区设计产业发展能级，成为漕河泾地区设计类标杆园区，被评定为上海市文化创意产业园区示范园区。

越界乐平方的前身，上海双乐衬衫厂，曾是20世纪90年代上海小有名气的衬衫品牌的制造工厂。随着旧厂区的迁出，锦和商管将此处打造为一个现代中小型文化创意产业集聚区，邀请国际知名设计公司罗昂设计(logon.design) 参与园区设计规划改造，意在创立大宁地区的中小园区办公标杆。

越界乐平方共由9栋楼组成，园区色调以白色为主，沉稳的砖红色穿插其中，勾勒出建筑简约、现代的立面风格。拥有超过40%的绿化率，以富有情调的绿色景观设计，满足了企业员工对于绿色办公环境及氛围的需求。约6米高的挑高空间完美契合沿街商业的大开间展示，园区内部的独栋别墅适合小面积创意办公。

作为大宁板块现代中小型文化创意产业集聚的花园式办公园区，越界乐平方已吸引了环保、IT、设计、文化创意类企业在此落户。越界乐平方蝉联“上海市文化创意产业园区”称号，获得“2020年度静安区优秀园区”称号。

秉承“延续城市肌理，再造生活场景”的理念，陕康里注重修缮保留保护建筑，并以文化为导向利用历史资源，植入高品质公共功能，促进历史建筑的活化利用，塑造连续和友好的商业消费界面，在“商办相融”的模式下，构建文化休闲、商务办公、生活社交、艺术人文的公共平台。