https://zendog.cn 你的创作灵感来源 Fri, 26 Sep 2025 11:57:48 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://zendog.cn/wp-content/uploads/2025/09/cropped-zendog-32x32.webp https://zendog.cn 32 32 https://zendog.cn/2009_nian_yi_ji_zhu_ce_jian_zhu_shi_fang_an_zuo_tu_ti_ping/ Thu, 26 Jun 2025 08:05:29 +0000 https://zendog.cn/?p=1572

项目	考核内容	分值	扣分
总平面	建筑物超红线扣10分，古树未保留扣5分	15	5~10
	总平面与单体不符每处扣1分	15	1~5
	接待区、签证区均未分别通往主次干道，每处扣2分；办公、官邸区未通城市道路扣1分	15	1~3
	对城市的出入口(最少3处)未设警卫安检房每处扣1分	15	1~3
	未表示建筑物的5个出入口(4大区及厨房)，少1个扣1分	15	1~3
	签证区入口处没布置200-350m²场地，该入口场地未设活动铁栅与各区分隔的各扣1分	15	1~2
	场地内道路布置不当或未布置扣1-2分，20个车位每缺3个扣1分；未布置绿化扣2分	15	1~3
一层平面	功能分区：4大区分区不清，交通混乱交叉	12	2~6
	办公区与其余3区内部不通(允许经楼梯与二层官邸相通)或无门相隔，每处扣2分	12	2~4
	厨房未设单独出入口；厨房备餐未与员工餐厅、多功能厅紧密相连，每处扣2分	12	2~4
	房间比例不当(>1:2)，每处扣2分(厕所、库房除外)	12	1~2
	接待区平面布置功能关系明显不良	10	1~5
	缺门厅、多功能厅、接待，每缺1间扣3分；缺会议、休息、卫生间，每缺1间扣1分	10	1~5
	面积不符：门厅(150±15m²)、多功能厅(240±24m²)、接待室(145±15m²)每处扣2分；其他明显不符每处扣1分	10	1~3
	门厅、多功能厅、接待室、会议室层高不足5m，每处扣1分	10	1~2
	除服务间、衣帽间外，每间暗房间扣1分	10	1~2
	平面布置功能关系明显不良	8	1~4
	缺门厅、会客、活动室6间、卫生间、员工餐厅、备餐、厨房，每缺1间扣1分	8	1~4
	面积明显不符的房间，每间扣1分	8	1~3
	厨房内部无男女更衣、厕所，每项扣1分	8	1~2
	除备餐、厨房内更衣厕所外，每间暗房间扣1分	8	1~2
	签证区平面布置功能关系明显不良，内外人流交叉混乱或内外不通，扣2分	10	1~5
	缺门厅、签证大厅、会谈室2间、办公4间、制证室2间、保安及供签证者用卫生间，每缺1间扣1分	10	1~6
	面积不符：签证大厅(220±22m²)扣2分；其他明显不符每处扣1分	10	1~3
	会议室未开两个门分别通向内外区域的，每处扣1分	10	1~2
	大厅未设60m²的接案，接案柜台长度<10m的每处扣1分	10	1~2
	除库房外，每间暗房间扣1分	10	1~2
	大使官邸平面布置功能关系明显不良	7	1~4
	缺门厅、值班、会客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间，每间扣1分	7	1~4
	除衣帽间外，每间暗房间扣1分	7	1~2
二层平面	功能分区及平面布置明显不当，交通混乱交叉	8	2~6
	办公区与大使馆官邸不通或无门相隔	8	2~4
	房间比例不当(>1:2)，每处扣1分(厕所库房除外)	8	1~3
	平面布置功能关系明显不良	10	2~6
	缺大使办公、大使会议、秘书室、机要室3间、值班室、会议室、参赞办公室3间、办公室8间、会计、档案室、阅案室、卫生间，每缺1间扣1分	10	1~5
	面积明显不符，每处扣1分	10	1~3
	未经值班而进入机要室	10	1
	未经阅案室进入档案室	10	1
	秘书、大使办公未相邻并为与官邸紧密靠近，每处扣1分	10	1~2
	除档案室、机要室外，每间暗房间扣1分	10	1~2
	官邸平面功能关系明显不良	8	2~4
	缺大使卧室、夫人卧室、家庭室、书房、儿童房、卫生间，每缺一间扣1分	8	1~4
	面积明显不符，每处扣1分	8	1~2
	大使卧室与夫人卧室未内部相通	8	1
	未布置至少1个卧室朝南，扣1分	8	1
规范规定(4分)	未按规范合理布置疏散楼梯，安全疏散距离不满足的扣4分	4	4
	接待门厅、签证门厅入口处未设轮椅坡道扣2分；接待区未设残疾人厕位扣1分	4	1~4
	未表示承重结构体系，结构柱网不合理的扣2分	3	2
	一、二层结构体系不吻合，有结构柱影响房间使用的每处扣1分	3	1~3
图面(5分)	未注房间名称、带*号房间的面积、每层面积的，每处扣1分	5	1~4
	未按要求标注轴线尺寸及总尺寸的，每处扣1分	5	1~3
	图面粗糙潦草不清的，酌情扣1-5分	5	1~5
	墙体为单线，未表示承重柱与门的开启方向，酌情扣1-5分	5	1~5

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参考内容	扣分范围	分值
总平面	用地范围	超出用地范围8分
	道路与停车	未与城市道路相接扣4分，道路距建筑物<6M扣2分，停车位少于40个扣1分	8分
	建筑出入口	未设主入口、商店、餐厅、厨房入口(每个扣1分)	8分
	保留树木	砍树超4棵，每棵扣1分	8分
运动辅助用房	运动场少一个(篮、泳、体、健)，少一个扣35分	3-5分
	缺体操馆、健身、羽毛、乒乓球场地数，缺1个扣20分	3-5分
	场地数不符每个扣20分，其中长度≤1M，每个扣5分	3-5分
	篮球、游泳、羽毛球馆上下设运动场地	3-5分
	乒乓球、体操馆高度不够	3-5分
	健身、体操面积不符扣4分，未标均扣2分	3-5分
	篮球场缺看台或布置不当	3-5分
	羽毛球缺观看廊或布置不当	3-5分
	体操馆无15M长墙面	3-5分
功能与交通	运动场库房5间，水处理、水泵房、急救、资料缺一扣1分	1-5分
	缺男女更衣、淋浴扣10分，缺男女公共厕所扣5分	1-5分
	更衣淋浴面积不符，内部未布置或未与泳池相通扣2分	1-5分
	运动场未分割	1-5分
	个别房间穿越扣5分，交通混乱扣10分，内部不联系扣15分	1-5分
	泳池高差处理不当	1-5分
扩分	餐厅、体育用品商店	缺大餐厅、体育用品商店，每项扣10分	20分
	餐厅、体育用品商店	缺小餐厅2间、厨房、备餐、厕所、库房2间，缺1项扣1分	20分
	餐厅、体育用品商店	大餐厅、商店面积不符，每项扣2分，未标面积扣1分	20分
保龄球	保龄球场地不符或缺保龄球场地	20分
	缺咖啡厅	20分
办公部分	缺办公部分	20分
	大办公4间，小办公2间、会议室1间，缺1间扣2分	20分
	办公室未设专用厕所	20分
	功能未分区、交通组织混乱或穿越	12分
餐厅、商店	餐厅、商店内外不相通，每项扣2分	12分
接待与设施	缺接待、值班、陈列、男女厕所每项扣2分，未设无障碍厕所每项扣1分	12分
扩建部分	扩建部分未与改建联系或联系不当	12分
规范	每个运动场、大餐厅、商店未设两出口，每个扣2分	5分
	走道、疏散不符合规范	5分
	公共走道宽度<3M	5分
	缺电梯、无障碍坡道各扣2分	5分
	一个暗房间扣2分(水处理、库房除外)	5分
图面	未注明房间名称	5分
	标尺寸不全或未标尺寸	5分
	每层面积不符扣2分，未注扣5分	5分
	结构承载不合理扣2分	5分
	图面粗糙不清	5分

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