一、核心定位与战略价值

国家铁路枢纽：特等站，广州“三站一体”（广州站、广州东站、白云站）中心组合枢纽核心成员，承接广州站、广州东站普速客运功能，为其更新改造创造条件

大湾区门户：1小时畅达大湾区主要城市，3小时辐射东南亚，20分钟直达白云国际机场，实现空铁联运无缝衔接。

站城融合标杆：以“枢纽+”模式驱动千亿级产业集群，打造“枢纽城市”，实现从交通节点到城市增长极的跃升。

二、站场规模与线路布局

三、站城融合核心特色（五大创新）

1. 空间布局：“方城圆枢纽”设计

外方为城：周边统筹商业、办公、公寓、住宅，形成约50万㎡立体城市单元

内圆为站：中央圆形候车厅，四角设置进站通道，东西各12台安检仪，实现快速进站

分层设计：高架候车层→站台层→出站层→地铁换乘层→地铁站台层，立体缝合城市空间

2. 交通换乘：零缝隙立体网络

3. 功能复合：枢纽经济新高地

核心圈层：站房及上盖——粤胜广场（22万㎡，4栋塔楼），含商务办公、商业综合体、酒店，2025年9月竣工交付

中间圈层：站区周边——总部经济、科创研发、高端服务，打造枢纽经济产业集群

外围圈层：白云新城——居住、文化、教育配套，形成15分钟生活圈

4. 开发模式：多方协同共建

铁路+地方+企业三方联动，广州地铁集团主导开发，中铁建工承建

站房与周边开发同步设计、同步建设、同步运营，实现利益共享

以TOD开发反哺枢纽建设，提升土地价值，形成可持续发展模式

5. 绿色低碳：未来城市样板

光伏屋顶、自然采光、雨水回收系统，打造绿色节能车站

步行优先、公共交通主导，减少碳排放，符合“双碳”战略

四、运营成效与发展前景

运营数据：开通近两年累计集散旅客超3000万人次，2025年日均客流6.6万人次，2026年春运高峰期预计突破30万人次

线路拓展：2025年12月广湛高铁开通，2026年广清城际二期运营，枢纽能力进一步释放

产业带动：吸引全球高端人才、技术与资本，打造白云新城经济增长极，推动白云区成为广州北部核心功能区

五、与其他站城融合案例对比

总结

广州白云站以11台24线的超大规模、“方城圆枢纽”的创新设计、“空铁联运+六线地铁”的立体交通网络、“枢纽+产业+生活”**的复合功能，成为中国站城融合的典范之作，为大型城市既有枢纽升级改造提供了可复制的“广州方案”。

需要我整理一份广州白云站与重庆北站的枢纽定位、线路布局、站城融合模式对比分析，方便你进行跨区域项目参考吗？

产业崛起

外资投下百亿“礼包”

　　“泼天”的枢纽流量如何转化为实实在在的经济增量？广州白云站已经在深入实践，成绩可谓喜人。

　　白云站相比于广州其他火车站，最大的不同之处在于，它是亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一，从规划开始就筹谋着借助“高铁+地铁+城际”立体交通网络，可实现1小时畅达大湾区、3小时辐射东南亚的优势，铺设商业版图，以高效吸引全球高端人才、先进技术、资本与客户资源，为广州白云站枢纽区域持续注入国际动力与发展活力。

　　白云区对标新加坡樟宜国际机场，聚力打造广州白云站TOD国际高端商圈新地标，构建“枢纽+”健康医养、时尚消费、商业商务、酒店会展、文旅休闲、时尚消费等现代产业集群。

　　广州白云站枢纽及综合开发总建筑面积约150万平方米，建成粤胜广场、诺德云城两个TOD超级综合体,依托广州白云站赋予强劲牵引力和辐射力,衔接全球资本与商机,形成高端产业集群，已有鹏瑞利国际医院、洲际酒店等国际品牌和其他地区的优质企业入驻。

　　诺德云城的负责人告诉记者，广湛高铁的即将开通已吸引不少来自湛江、茂名的企业谋划将总部迁移过来，“因为到时从白云站回湛江只需要一个半小时，不仅可以保证原本城市的业务基本不受影响，还能借助交通之利进一步将业务拓展到大湾区。”

　　今年9月，白云区政府与新加坡鹏瑞利集团正式签署《白云区政府与鹏瑞利集团有限公司深化合作协议》，双方将在首期医院落地的基础上，进一步在白云站站西打造1.18平方公里白云国际医养城，预计总投资规模超100亿元，构建“医、研、康、养、商”融合发展的国际健康产业生态圈，助推项目成为粤港澳大湾区首屈一指的世界级一流的国际医疗健康产业创新区和健康生活目的地。

　　作为标杆启动项目，首期“白云鹏瑞利国际医院” 已落户于广州白云站TOD粤胜广场东南塔，总面积10.6万平方米，总投资额10亿元，并将于2026年年底全面投入运营。

蓝图大展

　　依托枢纽撬动城市升级

　　不只是在广州白云站周边，围绕着这个超级枢纽，白云区铺开了更大蓝图。

　　以广州白云站为核心，白云区正在全力打造7.8平方公里的“广州时尚之都”，瞄准研发设计、展贸、体验、个性定制等高端环节，以带动周边服装皮具等专业批发市场蝶变升级，建成具有国际竞争力和市场影响力的现代时尚产业集群，打造全球时尚产业高地、国际新锐时尚之都。时尚之都加上国际医养城，广州白云站所在片区将集聚发展健康医养、时尚消费、总部办公、酒店会展、文旅休闲等现代化产业集群。

　　而在区位上，广州白云站与广州站、白云新城均相距不远，三个商圈又都是当下极具发展潜力的区域。白云区顺势推动“双枢纽+三商圈”整体谋划和融合发展，构建“黄金三角”国际商圈。

　　白云站也将拥有相比广州其他车站更为广大的发展空间。原因就在于以广州白云站建设运营为契机，白云区早早地就着手撬动片区城市更新。当下正在推进棠涌村、潭村等城中村改造，其中潭村项目已完成首开区一期回迁房地块、一期学校用地、二期回迁房地块、留用地等地块征收，并已转入实质性建设阶段；棠涌村于9月20日也已实现首期复建安置房开工。两村改造后释放产业空间约280万平方米，可拉动约千亿固定资产投资，补足公服设施短板，实现人居环境品质、产业发展双提升。

　　广州市政府早前已正式批复《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，明确将白云站所在片区打造为白云新城重点功能平台，核心覆盖棠涌村、萧岗村等改造范围，助力实现“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”的发展目标。

　　更广阔的发展空间意味着能够落地更多的重点项目与产业平台。基于已经落地的广州白云站、华为广州研发中心等重大项目，广州时尚之都、广州湾区新岸(罗冲围片区)、白云新城等重大平台将加速崛起。从东到西，白云区将完善道路基础设施以打通“白云山-白云新城-白云站-湾区新岸-珠江西航道”廊道,建设东西向云山珠水“产业+景观”城市轴线,形成城市发展新增长极。

从设计理念来看，项目深度扎根海南本土语境，一方面从热带红土地貌中汲取灵感，选用陶板作为外立面主材，通体呈现浓郁的红土色调，宛如从大地中生长而出，与周边茂密的绿色植被形成 “红土 – 绿植” 的鲜明对话，暗合对海南 “大地母亲” 的在地致敬；另一方面借鉴东方园林 “步移景异、曲径通幽” 的意境，摒弃传统办公建筑的封闭形态，构建起一套贯通天地的立体景观体系 —— 层层退台的梯田景观、高低错落的庭院、半室外中庭、冷巷与观景平台相互嵌合，从地面延伸至屋顶，形成可游、可憩、可观的 “立体游园”。这种设计不仅打破了建筑与景观的边界，更将东方园林的抽象原形与现代公共空间需求结合，让行走其中的人能在转折间遇见不同景致，比如从东侧主入口大台阶拾级而上时，垂直绿化庭院与半室外中庭的天光会随脚步渐次展开，尽显热带建筑的通透与灵动。

在空间布局与功能组织上，项目以 “园・院” 为核心逻辑，实现了公共性与私密性的平衡。建筑首层半嵌入西南侧景观台地，部分区域采用覆土设计，既降低能耗又强化与自然的衔接，主要承载展示中心、多功能厅及休闲咖啡茶座，北侧设参观接待主入口，访客需经入口庭院进入主门厅，在光影与绿植的包裹中开启体验；二至四层为文创办公空间，可通过门厅电梯直达，也能经东侧公共大台阶进入二层半室外共享平台 —— 这个平台是建筑的 “公共心脏”，串联起各层办公区域，且每层均设室外平台，上下层通过室外楼梯连通，最终与景观台地形成完整的垂直交通网络。值得关注的是，所有功能空间均设有直通室外平台的出入口，办公人员可随时步入庭院或露台，在自然通风中缓解工作疲劳，而核心筒（集中布置电梯、卫生间与设备机房）的集约化设计，进一步释放了公共空间，让 “在园林中办公” 的设想落地。

项目最具突破性的亮点，在于对海南热带气候的适应性策略 —— 通过精准区分 “非空调开放区域” 与 “空调室内区域”，实现了能耗与体验的双赢。所有开放空间，包括核心的半室外通高中庭、连廊平台、庭院与冷巷，均不设人工空调，而是依靠建筑自遮阳（陶板外立面借鉴海南火山岩砌筑逻辑形成独特遮阳体系）、自然通风与天光调节微气候：半室外中庭顶部设天光与风扇系统，侧面完全向自然开放，热空气可随气流上升排出；狭长的冷巷与水院则形成 “空气廊道”，将凉风引入建筑深处，即便在盛夏也能保持舒适体感。而针对办公等需保障私密性与效率的空调区域，项目通过三重设计降低能耗：一是首层与二层部分覆土，利用土壤的保温隔热性能稳定室内热环境；二是借助立体庭院 – 巷道系统改善自然采光与通风，减少白天照明与过渡季空调使用；三是通过计算机软件（如 ENVI-met、Grasshopper 插件 Butterfly）模拟遮阳与能耗，优化天窗、庭院位置，确保空调区域在满足舒适度的同时，能源效率最大化。

作为海南生态智慧新城 “城 – 人 – 产” 规划理念的重要载体，该建筑还突破了传统办公建筑的功能边界，将公共服务属性发挥到极致。其立体景观体系 24 小时向公众开放，不仅布置了可食植物步道与实验性稻田，让市民能在城市中触摸农耕文化，还通过半室外中庭、屋顶花园等空间，承接小型活动、展览与休闲社交 —— 无论是周边企业员工午休时的短暂休憩，还是市民傍晚的散步观景，都能在此找到适配场景。这种 “建筑即公园” 的定位，与海南生态智慧新城的配套体系形成呼应：周边 8 个主题公园、iSchool 微城未来学校、微城剧院等设施环绕，共同构建起 “工作 – 生活 – 休闲” 无缝衔接的微城市生态，而数字市政厅则以其独特的建筑形态与开放属性，成为其中兼具功能性与精神性的公共节点。

如今，这座红土色调的建筑已成为澄迈乃至海南的建筑名片：它既以 “新旧共生” 的设计语言（火山岩砌筑逻辑与现代钢木玻璃的结合）致敬海南本土建筑智慧，又以科学的气候策略为热带公共建筑提供了可复制的范本，更用开放的姿态诠释了 “建筑服务于人” 的本质 —— 当陶板外墙在热带阳光下泛着温润光泽，庭院里的风裹挟着绿植气息穿过冷巷，天光落在半室外中庭的休憩人群身上时，海南生态智慧新城数字市政厅便真正实现了 “自然、产业、人文” 的三生态融合，成为海南自贸港建设中 “在地性与现代化共生” 的生动注脚。

绿色低碳试点区（以下简称“试点区”）是指在新城内具有一定规模、功能复合的城市建设区。试点区通过科学统筹规划、低碳有序建设、创新精细管理等诸多措施，实现城市规划建设管理全生命周期的碳排放监测及约束管理。

（二）指导思想

以习近平生态文明思想为指导，着力推动碳达峰、碳中和的国家战略，全面落实《共建超大城市精细化建设和治理中国典范合作框架协议》，积极探索绿色低碳规划建设管理的新路径，为上海乃至全国绿色低碳发展做好引领示范，有力促进生态文明建设。

（三）总体目标

明确试点区的区域边界和低碳发展目标，建立科学合理的碳排放统计、监测和核算机制，有效降低试点区的碳排放量，创建期满后试点区的碳排放强度应达到全市同类区域的先进水平。规范和指导试点区的规划管理建设工作，提高试点区规划建设的科学性、合理性和可操作性，积累可复制、可推广的成熟经验。

原文链接：Microsoft Word – 新城绿色低碳试点区导则（试行）.docx