年度数据 – ZENDOG 正等计划｜科技｜设计｜艺术｜城市｜让生活充满灵感 https://zendog.cn 你的创作灵感来源 Tue, 09 Dec 2025 02:27:28 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://zendog.cn/wp-content/uploads/2025/09/cropped-zendog-32x32.webp 年度数据 – ZENDOG 正等计划｜科技｜设计｜艺术｜城市｜让生活充满灵感 https://zendog.cn 32 32 2019-2025 年全国房地产销售总额与土地出让金额数据整理报告 https://zendog.cn/20192025_nian_quan_guo_fang_di_chan_xiao_shou_zong_e_yu_tu/ Tue, 09 Dec 2025 02:27:24 +0000 https://zendog.cn/?p=6093 2019-2025 年全国房地产销售总额（含销售面积）

（一）年度完整数据（2019-2024 年）

年份全国商品房销售总额（亿元）同比增速全国商品房销售面积（万平方米）同比增速
2019 年159725（注：根据 2020 年销售数据及行业增速推算，官方年度数据中 2019 年销售额为 159725 亿元）6.5%1715581.3%
2020 年1736138.7%1760862.6%
2021 年1819304.8%1794331.9%
2022 年133308-26.7%135837-24.3%
2023 年116622-12.9%111735-8.5%
2024 年96750-17.1%97385-12.9%

（二）2025 年数据（截至 10 月及全年预测）

统计周期全国商品房销售总额（亿元）同比增速全国商品房销售面积（万平方米）同比增速
2025 年 1-2 月10259/10746/
2025 年 3 月10539（单月）/11123（单月）/
2025 年 4 月6237（单月）/6393（单月）/
2025 年 5 月7056（单月）/7053（单月）/
2025 年 6 月10150（单月）/10536（单月）/
2025 年上半年44241-5.5%45851-3.5%
2025 年 7 月5325（单月）/5709（单月）/
2025 年 8 月5449（单月）/5744（单月）/
2025 年 9 月8025（单月）/8531（单月）/
2025 年 10 月5977（单月）/6147（单月）/
2025 年 1-10 月69017-9.6%71982/
2025 年预测（E）89636-7.35%90745-6.82%

2019-2025 年全国国有土地使用权出让金额

（一）年度完整数据（2019-2024 年）

年份全国国有土地使用权出让金额（亿元）同比增速占全国一般公共预算收入比重占地方一般公共预算收入比重
2019 年7251711.4%34%84.03%（2020 年数据参考）
2020 年8414215.9%46%84.03%
2021 年870513.5%42.97%78.36%
2022 年66854-23.3%32.81%61.43%
2023 年57996-13.2%26.75%49.47%
2024 年48699-16%22.16%40.83%

（二）2025 年数据（截至 10 月及上半年补充）

统计周期全国国有土地使用权出让金额（亿元）同比增速占全国一般公共预算收入比重占地方一般公共预算收入比重
2025 年上半年12212（全市场招拍挂口径，财政厅统计口径同比降 6.5%）+12%（全市场招拍挂口径）//
2025 年 1-9 月/-4.2%13.60%23.97%
2025 年 1-10 月24982-7.4%13.39%23.87%

核心数据趋势说明

房地产销售总额：持续下行，2025 年跌幅收窄

    2019-2021 年销售额保持增长，2021 年达峰值 18.19 万亿元；2022 年起受行业调整影响大幅下滑，2024 年降至 9.68 万亿元；2025 年 1-10 月销售额 6.90 万亿元，同比跌幅 9.6%，较 2024 年全年 17.1% 的跌幅有所收窄，但全年预测仍低于 2024 年，预计创近十年新低。

    土地出让金额：连续四年下降，占比持续回落

      2021 年土地出让金额达历史峰值 8.71 万亿元，2022-2024 年连续三年大幅下降，2024 年跌破 5 万亿元；2025 年 1-10 月出让金额 2.50 万亿元，同比降 7.4%，虽跌幅较 2022-2024 年（年均降 20% 以上）收窄，但较 2021 年同期仍腰斩。同时，土地出让收入占地方财政比重从 2020 年的 84.03% 降至 2025 年 1-10 月的 23.87%，土地财政依赖度显著下降。

      供需关系：新开工面积与销售面积比值回落，库存压力边际缓解

        2019 年新开工面积与销售面积比值为 132.4%（供过于求），2025 年 1-10 月降至 68.2%，供给端收缩明显；库存方面，2025 年 6 月末商品房库存 7.69 亿平方米，较 2025 年 2 月末（7.99 亿平方米）连续四个月减少，库存压力略有缓解，但仍处于历史较高水平。

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