二道门之间的墙面、天花、地面为精装范围，立面不得划归租户装修范围

墙面不允许设置广告位

主入口刮泥毯区域应考虑排水措施，土建降板100mm；

地垫原则：地垫距离玻璃预留300mm人造岗石波打，避免产生卫生死角不易打理；

风幕机设置在一道门处，根据选型大小，结合3米高门头上方的金属框进行一体设计（幕墙实施）；

标准段

扶梯

原则上扶梯下部均需要设置喷淋，精装图应合点位，扶梯下部不允许出现内嵌灯带或筒灯，可做外置成品灯条；

自动扶梯与楼板边线的完成面距离不小于450mm，结构边线必须保证最小内空尺寸在800mm以上 ；

两部并排扶梯之间衔接处需加不锈钢盖板处理；

离地三层及以上的自动扶梯凌空侧需设置1400mm高 5+1.14pvb+5mm超白钢化安全夹胶玻璃护栏，扶梯荷载已拉通集采按照100KN/M设置，需留意单梯需额外提高荷载以满足双侧安全护栏荷载要求

卫生间区域

平面布局

• 卫生间大面净高3000mm，装饰高度按照300mm控制，地面70mm，地面230mm(可考虑侧向风口及灯槽）
• 首层结合商业价值由建筑专业判断是否设置卫生间;
• 母婴室随男女卫布置，不设置独立的中央母婴室及儿童卫生间；
• 需特别复核降板边界上的大梁是否降板是否影响洁具布置；
• 洗手区手盆上方设置独立镜，建议在镜柜外两侧设置独立成品光源（方便检修），如光源与镜柜一体则必须考虑检修方式;
• 单侧洗手盆槽外沿至对面墙的净距不小于1．4m；双侧并列洗手盆外沿之间的净距不小于1．90m；并列洗手盆水嘴中心间距不小于0．80m；单侧洗手盆水嘴中心间距到边墙体净距不小于0.6m；
• 成人洗手台台面高度800mm，深度600mm;
• 水盆龙头边1：1设置感应皂液器（滴液落到水盆内）；洗手台处无须设置纸巾，均采用集中设置三合一纸箱的型式，三合一纸箱应尽量靠近出口处；
• 洗手台面必须设置挡水边，不允许无挡水边打胶收口;洗手台下部建议设置可开启柜门，方便检修及更换皂液器;
• 儿童洗手台台面高度500mm,深度600mm;儿童洗手盆的龙头建议安装在侧面方便儿童使用;
• 卫生间隔断要求使用成品抗倍特板；卫生间隔门合叶安装15度复位开角铰链；门后设置带缓冲门顶，隔断内采用对穿挂衣钩
• 妆区与洗手区分离设置；应设置不少于1个化妆位。如面积允许，或定位要求，可适当增加1~2处化妆位;
• 隐蔽位置墙面高处预留喷香机电源
• 化妆区设独立镜，应有隔板置物;
• 大便器数量遵循平面布置要求;重庆地区建议每个男女卫分别只设一个马桶位，马桶靠近入口处设置；
• 单侧隔间至对面墙的净距不小于1300m;双侧隔间间距净距不小于1400m;
• 隔间应为内开门，净尺寸不小于900mm（净宽）1600mm（净深）（包含水箱200mm）（隔板厚度按30mm预留）;
• 侧面隔板应到顶落地,抗倍特板板材应为整张分格，不允许接缝；开启扇门板距地100mm，高度2400mm，顶部设置400mm固定扇,与门扇距离100mm
• 水箱置物台高度1200mm，宽度200mm，马桶水箱外侧建议做瓷砖暗门，如与洁具厂家确认面板处可直接检修无须设置暗门需在此项进行说明
• 并列小便器的中心距离不小于800m;
• 小便器数量遵循配置标准，其中1个为儿童用小便器。以儿童业态为主的楼层，相应增加儿童用小便器；
• 小便器之间设置成品隔板，隔板为抗倍特板（不能使用玻璃等易碎材质）；小便器与隔板均不落地，便于清洁；
• 贯通于小便器上方设置储物台;储物台高度1300mm,宽度200mm；
• 小便斗上方墙面不宜设置砖饰面，与下部排砖较难协调.
• 走道净间距不小于1400mm；

母婴室

• 母婴室功能应包括婴儿成品整理台（不少于2处）、婴儿安全座椅、授乳室（不少于2间）、洗手台、暖奶器、饮水机（冷热水）、卫生纸;
• 母婴室应设置门，有条件的项目建议设置电动滑门，并增加使用显示
• 内部的授乳室设置帘子分隔，配备休息沙发,哺乳室置物架增加插座及脚凳;
• 母婴室内不需设置如厕功能，避免产生异味,母婴室设置单独设置背景音乐控制开关，增加新风及排风;送风建议靠近门边设置，为侧送风形式，高度200mm

多功能卫

• 无障碍卫生间地面与走道不能有高差
• 建议设置电动滑门；无条件只能设置平开门时，门扇应向外开启，开启后的通行净宽度不应小于800mm，且在门内安装横向拉手
• 独立无障碍卫生间还应设置放物台、挂衣钩，必须设置紧急呼叫按钮，预留末端点位;
• 亲子间应配置：育婴板、儿童坐便盖、婴儿托;

通道等候区:

• 休息区座椅下方设置3个USB插口（不允许使用强电插座），距离地面300mm，休息区座椅下部饰面应内凹，避免落座后饰面踢坏;
• 卫生间休息区对面应设置有广告灯箱；通往卫生间走道的灯箱设置数量根据商运需求而定；

清洁间

• 每个卫生间各单独设置商用清洁间和物业清洁间；各清洁间不小于3平方米
• 卫生间热水器应设置在清洁间吊顶下方，方便使用维护
• 需设置吊柜储物及墩布挂钩
• 拖把池应为定制不锈钢拖把池，结合具体尺寸设置多个龙头
• 清洁间门要求做防潮处理;

客梯

电梯厅净宽不得小于3800mm

电梯索引标识墙体尺寸不应小于1500mm。

电梯门洞与防火门之间墙体尺寸不应小于1900mm。

客梯门洞精装净尺寸1200mmX2400mm；

电梯厅标高与走道一致，装饰净高按照300mm控制，地面70mm，天花230mm(可考虑侧向风口及灯槽）；

电梯轿厢正对应墙面为广告灯箱（2组轿厢门对应2个广告灯箱，3组轿厢门对应3个广告灯箱）成品广告灯箱1200*1800；中心对应电梯门中心位置；广告灯箱为可开启式，方便检修。

电梯门中间为LCD屏，需考虑饰面分格大小便于开启检修（如墙面为玻璃材质不建议做整块玻璃，太大开启不变，容易自爆）

考虑广告灯箱及LCD内嵌，精装完成面每侧厚度预留为175mm

电梯索引标识墙体尺寸不应小于1500mm,导视电梯门洞与防火门之间墙体尺寸不应小于1900mm。

电梯门洞边到走道转角直边的最小距离不应小于1435，楼层标识牌在此墙面居中放置，电梯门洞与防火门之间墙体尺寸不应小于1900mm的。

精装施工范围内的客梯厅墙面、电梯门套及轿厢内不锈钢材质需在装饰图纸中明确要求做防指纹处理；

轿门及前壁由电梯厂家成品安装（须在电梯选型表中明确不锈钢抗指纹要求），其余三面及天花、地面在精装范围

轿厢内控制面板一侧由厂家配置，不锈钢与内壁颜色一致，轿厢内电梯门上方设置楼层信息索引（导视）;

客梯轿厢需设置空调，建议下送风形式，轿厢天花灯光建议为发光膜及灯带形式，不建议设置筒灯

地面人造石材料及尺寸不可调整：四周一圈细颗粒浅咖色人造岗石300mm宽波打线，中间为一整块细颗粒浅咖色人造岗石

轿厢与公区交接处收口做法不可调整：底部3mm厚热镀锌钢板底托，饰面为细颗粒深咖色过门石

预留装饰配重500KG（含空调），需进行装修重量复核；

采光顶

采光顶不设置下照灯具，需在侧面设置投光灯洗亮天窗，与建筑确认土建上是否预留检修条件

闷顶中庭需根据灯具布置在吊顶内设置检修马道

中庭LED屏幕上口应与栏杆齐平，由精装对LED屏进行包饰

地下光厅

地面采用600*600mm浅米黄色抛光砖与厅外地面齐平处理

电梯厅门外直接是车道的情况需设置防撞杆，并预留安全行走距离至少800。

地下电梯厅净高：2400mm；

装饰高度按照250mm控制，地面70，天花180mm

厅内顶面为9.5mm厚双层耐水石膏板白色防潮无机涂料

厅外格栅吊顶，范围长度依据光厅尺寸，宽度6.4m

光厅为12mm厚钢化安全玻璃，玻璃表面贴膜（详见立面图纸）

人防厅外墙面为蓝色/白色防潮无机涂料；

40mm高黑色不锈钢踢脚

白色氟碳喷涂铝板包柱

会员中心

选址及平面范围、功能需与商业公司交圈；

服务台

中岛式服务台约21㎡；扶梯底服务台16㎡

后场通道

货梯厅强制采用1200mm高3mm厚银色花纹钢板，有餐饮的后勤通道建议使用花纹钢板，常规后勤通道建议采用1200mm高浅亚麻黄色仿古砖；成本有限的项目餐饮区后场通道可用1200mm高浅亚麻黄色仿古砖，常规后勤通道建议采用用乳胶漆+100mm浅亚麻黄色仿古砖踢脚

商运办公室

平面布局

• 规模小于80000㎡，宜设 置小型的商用办公区，面 积≤350m²；
• 规模在80000㎡以上的， 宜设置标准型的商用办公 区，面积400~
• 接待区 35m²，开敞办公区 210m²，会议室 105m²，洽谈室 25m²，经理室 12m²，财务室 13m²，档案室 22m²，储藏室 20m²，文印室 6m²，卫生间 25m²，茶水间 8m²，更衣室 8m²，IT机电 10m²，弱电设备间 4m²

地面

• 大面600mm*600mm瓷砖，机房为架空地板

天花

• 白色水性乳胶漆饰面石膏板（天花层高不低于2800mm)

墙面

• 普通墙面：白色涂料+瓷砖踢脚（ 600x100mm）
• 带窗墙面 ：白色涂料+瓷砖踢脚 (600x100mm)+百叶窗帘; 窗户距地900mm
• 带电视墙面：白色烤漆玻璃+白色涂料; 电视框距地1200mm，长1530mm宽 950mm； 置物台距地900mm，长1530mm宽 150mm;
• 玻璃隔断：15mm厚钢化清玻+黑色不 锈钢边框50mm; 门高2400mm宽 900mm,把手距地1100mm,钥匙孔距 地950mm
• 带投影墙面：白色烤漆玻璃+白色涂料 背景玻璃墙距左右墙300mm
• 3000
• 卫生间墙面：米黄色瓷砖 （600x600mm)

强弱电

• 开敞办公区：每个工位 1. 1个多用复合插座（2个五 孔插座）； 2. 1个电话网络双口插座； 3. 4个暗装五孔插座； 4. 办公区覆盖无线WIFI;
• 独立办公室：1. 1个多用复合插座 （2个五孔插座）； 2. 1个电话网络双口插 座； 3. 4个暗装五孔插座；
• 档案室储藏室、更衣室：1个暗 装五孔 插座；
• 打印室：3个以上 暗装五孔 插座 2. 1个网络 接口
• 茶水间：根据商运IT需求确定 1.2个暗装五孔插座； 2. 1个暗装冰箱插座； 3. 1个自带蓄电池应急灯 4. 1个双联单程开关 5. 1个暗装微波炉插座；
• 卫生间：设置1个密封防水插座 （男女卫个1个）

灯光

• 灯光要求白色LED灯，色温4000K；办公区350-550lx；档案室300-350lx；文印室200-250lx；卫生间更衣间150-250lx ； 设备间茶水间200-250lx.