锦和越界田林坊打破了原先航天技术研究所的空间边界，通过“改造”与“更新”留住了航天人文的城市记忆，改变了原先技术研究的城市功能。整体呈现出集低密度、LOFT创意、开放式办公与花园式开放空间、绿色有氧环境的设计型、创意型创意园区。

田林坊汇聚了建筑设计、服装设计、文化创意、大师级工作室等企业客户，发展拥有设计、文创产业的集聚优势，整合内外资源，提升园区设计产业发展能级，成为漕河泾地区设计类标杆园区，被评定为上海市文化创意产业园区示范园区。

在签约活动上，浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区，分别结合各区实际，围绕机制建设、运作模式、资金筹措、房源筛选和收购目标等方面，介绍了前期谋划、前瞻布局的工作特点。第一批拟收购房源聚焦房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷，以群众可负担、运营可持续为原则，精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。

据介绍，浦东新区试点阶段收购范围将优先聚焦内环内、2000年以前、单套建筑面积70平方米以下，且总价不超过400万元的产权清晰的个人二手房源，核心面向有置换需求的产权人，特别是租售比相对较高、保租房房源供需矛盾较大、居住配套成熟的区域。

静安区确立了“政府统筹、国企实施、专业运作”的原则，由区政府分管领导牵头，区房管局、区国资委等相关部门共同组建工作专班，明确置业集团下属两家区属保障性住房公司为指定实施主体，全流程主导房源排摸、洽谈签约、收购落地等，实现专业化运作。房源筛选核心聚焦产权人有置换本区商品房意愿、总价适中、产权清晰的成套小户型二手住房，优先布局重点产业园区、核心商圈及轨道交通站点3公里辐射圈，采取“片区式收储为主、零散收购为辅”的策略，对成本较低、交通便捷、居住配套成熟的区域优先收购、集中推进。

徐汇区探索通过区保障性住房公司在市场上收购存量小户型的房源，按照相应的标准实施装修配置后，作为保障性租赁住房实现供应。徐汇区将由区房管局、区财政局、区国资委、区城投集团等部门组成工作专班，由区保障房公司作为具体的收购单位，统筹推进试点工作。首期将安排一定规模的区级财政资金通过资本金注入区保障房公司，专项用于存量房源的收购，同时通过银行贷款融资增加收购资金，确保收购房源工作顺利开展。

田林公园：“城市栖息地” 的实践范本

田林公园的前身是 1999 年建成的封闭绿地 “田林中心绿地”，300 米半径内近 2 万居民仅能通过西南角一个小口入园，绿地与日常生活严重割裂。2021 年，VIASCAPE 设计团队以 “以形构形” 为核心策略启动改造，保留园内生长 20 余年的浓密乔木，构建起 “圆形草坪 + 环形主路径 + 环形活动场地” 的空间格局，于 2023 年底正式竣工开放。

改造后的田林公园，最打动人的是其对 “城市栖息地” 理念的深度诠释。设计团队摒弃单一的绿化种植，打造了自然生境式、艺术地景式、水源地式三类雨水花园，通过 100% 开放式路沿引导雨水渗透，既提升了生态容量，又形成了直观的水文科普场景。林下空间植入观果、芳香、药用、岩石四类植物生境，搭配用建筑废料与枯枝搭建的 “昆虫旅馆” 和 “本杰士堆”，让鸟类、昆虫等微型生物在此安家，使公园成为可触摸、可探索的自然课堂。而 3 米宽环形慢跑道与 1.5 米宽林荫漫步道组成的复合路径，串联起全龄健身场地、儿童活动区与 “梦田廊” 综合服务设施，将自然基底与社区活力完美融合，2024 年便成功入选上海市民 “家门口的好去处”。

更难得的是，公园并未忽视文化生境的营造。东侧水杉林掩映下的 “林隐轩” 游客服务中心，以 “4 米 ×4 米 ×4 米” 的小尺度模块组合，实现了 “隐于林” 的静谧体验，与主体空间的开阔形成 “奥旷相济” 的当代造园意趣。西侧入口的 “林间梦田” 灯光装置，由社区老年大学的书法爱好者共创，将在地情感注入景观，让 “城市栖息地” 既包含自然与活力，更承载文化记忆。

跨界合作：从公园到幼儿园的理念迁移

田林公园的自然生境设计，恰好击中了徐汇科技幼儿园的教育诉求。作为一所注重科技与自然融合的幼儿园，其嘉陵路校区早于 2018 年便完成改造，通过打开教室与庭院的边界、设置环形探索动线，让幼儿在室内外交融的空间中自由探索。而文定校区的景观提升，始终渴望突破传统幼儿园塑胶场地的局限，为幼儿打造更贴近真实自然的探索环境。

2025 年 4 月的那场导览，成为理念碰撞的关键节点。VIASCAPE 团队向幼儿园教师详细拆解了田林公园的生境营造逻辑：雨水花园如何成为 “看得见的水循环课堂”，植物配置如何兼顾观赏性与科普性，空间布局如何平衡活力与静谧。这些实践让教师们意识到，幼儿自然教育无需依赖遥远的郊野，一个精心设计的校园景观，就能让孩子在日常中感受自然规律、培养生态意识。

基于田林公园的经验，双方合作的核心思路逐渐清晰：将 “城市栖息地” 理念微型化、幼儿化，打造 “可参与、可探索、可成长” 的校园生境系统。设计不再局限于种植花草，而是规划迷你雨水花园，让孩子观察雨水如何渗透、植物如何吸水；设置班级专属种植区，延续田林公园的 “市民园艺中心” 思路，让幼儿全程参与播种、养护、收获；在角落布置简化版 “昆虫旅馆” 与感官花园，用不同质地的植物、自然材料激发幼儿的触觉与嗅觉感知。同时，借鉴田林公园的环形动线设计，校园景观以蜿蜒小径串联各功能区，避免规整布局的刻板，鼓励孩子自主探索，在转角遇见惊喜。

教育革新：高密度城市中的自然启蒙新可能

这场跨界合作的深层意义，在于回应了当代城市幼儿 “自然缺失症” 的普遍困境。在建筑密集的徐汇区，幼儿园与公园的空间距离不足 3 公里，这种 “社区资源即教育资源” 的模式，打破了自然教育的场地限制。田林公园为幼儿提供了真实的城市生态样本，而幼儿园则将公园的生态理念转化为系统化的教育场景，形成 “公园实践 + 校园深化” 的闭环。

田林公园的改造经验证明，即使是有限的城市空间，也能通过科学设计实现生态、活力与文化的共生；而徐汇科技幼儿园的实践则进一步说明，幼儿自然教育无需追求 “原生态” 的极致，而是要构建 “生活化” 的自然场景。当雨水花园成为幼儿观察植物生长的窗口，当环形步道成为他们追逐嬉戏的乐园，当自然材料成为创意表达的工具，自然教育便不再是额外的课程，而是融入日常的生活方式。

如今，田林公园依然是社区居民的休闲胜地，而徐汇科技幼儿园文定校区的景观提升项目，正让 “城市栖息地” 的理念在幼儿心中生根发芽。这场始于景观欣赏的跨界合作，最终成就了一场空间与教育的双向赋能 —— 公共公园为幼儿教育提供了创新灵感，而幼儿教育则让城市景观的生态价值得到更深远的延续，为高密度城市中人与自然的和谐共生，写下了温暖而有力的注脚。