目前每天有19万人利用海牙火车站,在未来10年内,这个数字会翻一倍。新火车站不仅与市内快速交通网络连接,也新推出了6个重要的国际线路,分别联系了六个城市:巴黎,鹿特丹,乌得勒支,阿纳姆,阿姆斯特丹老城以及布雷达。

建筑师将新火车站看作是带有屋顶的城市广场,车站加强了与城市中心和金融区的联系。屋顶和四个主要入口都采用了菱形这一设计要素。当阳光照射在菱形面板的玻璃屋顶上,车站内部会形成壮观和戏剧化的光影效果。但气温升高时,屋顶能自动打开通风口进行通风。优雅的八根立柱结构支撑起两个足球场大小的主屋顶。120米长,90米宽,距离地面22米的屋顶主要材料为玻璃,内部开放明亮的空间让火车,汽车,餐饮零售等各个功能区域一目了然。自由灵活的多线程设计允许每个游客创造属于自己的路线。海牙中央火车站不仅仅是一个火车站,也是一个具有重大意义的公共空间。

预计在未来的20年中，乌德勒支中央车站的年客流量将会增长到一亿，而原车站已不能接待日益增长的客流量和需求。乌德勒支中央车站改造后大小是原来的三倍，集火车，汽车和有轨电车交通系统于一体，是一体化的车站综合体，也是一个完全自治的建筑。建筑两侧入口周围是两个新的城市广场，一边是Jaarbeurs 会议中心广场，另一边是城市广场。

波浪起伏的屋顶

在设计阶段，Jan Benthem 和Mels Crouwel想把原乌德勒支车站的平屋顶改造成一个放射动感、模拟自然的波浪起伏的屋顶。波纹横跨铁轨，纵向沿着大厅指向出入口。波浪一共有三道“起伏”： 最高的位于火车站正上方，另外两个相对低矮的位于两侧有轨电车和车站的正上方。波浪屋顶同时也显示出了车站合理的功能分布方式。为了让车站能有更多的自然光照射，屋顶开有玻璃天窗并可作为烟雾口使用。屋顶连续的LED灯光加强了波浪起伏的效果。波纹状的钢材屋顶覆盖着18米高的车站，使其从周边街区的楼宇和办公室中脱引而出。

生动的车站

在车站的一侧，一条公共车站长廊跨越过铁轨，路过的行人可以从西边穿到东边而不需要刷公交卡。餐厅，商店和潜在的市场让这条长廊充满了城市街道的氛围。大面的235米x 85米的玻璃墙像窗帘悬挂于屋顶下，在车站内部可以观赏到各种美妙的火车，铁轨和城市景观。室内空间备俱矜持温和的魅力：行人，车辆，标志和其他因素给车站带了丰富的色彩和热闹的氛围，使车站生机勃勃。

新世纪的教堂

在很短的时间内，荷兰铁路旅行系统和火车站以及周边环境经历了全面深入的翻新。乌德勒支，海牙，鹿特丹，阿纳姆，布雷达和阿姆斯特丹南这六个中央车站被称为自1997年以来的新重点项目，车站和与其相连的周边城市街区都经历了一翻改造，其整合加强了车站和车站周边环境的活力和识别力。这些新车站也被称为“新世界的教堂”：车站为旅客和城市居民提供了多样舒适的，各种功能的空间。在过去几年中，新车站相继开放，在五个主要城市彰显其城市建筑的地位。乌德勒支中央车站是城市肌理的一部分，它有更合理的人行步道并且更好的连接了不同的城市街区。乌德勒支中央车站是重点项目改造工程中倒数第二个完成的项目，还有阿姆斯特丹南站亟待改造。Benthem Crouwel建筑事务所承担了六个改造项目中三个项目的改造任务：分别是鹿特丹中央车站，海牙中央车站和乌德勒支中央车站。

一、核心定位与理念

SPX 以 “打造未来居住方式” 为核心目标，深耕房地产行业的创新需求，主张通过 “设计赋能 + 技术融合 + 研究支撑”，为客户提供从概念构思到市场落地的一体化解决方案。其理念围绕三大关键词展开：

• 创新驱动：突破传统房地产开发模式，聚焦共享居住、可持续居住等新兴赛道，探索符合 Z 世代、远程工作者等群体需求的居住产品；
• 跨界整合：融合设计美学、数字技术（如 PropTech）与行业研究，解决房地产项目从品牌定位到空间落地的全流程痛点；
• 价值导向：不仅提供服务，更注重为客户挖掘品牌长期价值，助力房地产项目在差异化竞争中建立核心优势。

二、核心业务与服务

SPX 面向房地产投资者、开发商、运营商三类核心客户，提供覆盖 “战略 – 品牌 – 数字 – 设计” 的全维度服务，具体可分为六大板块：

三、核心业务领域与标杆案例

SPX 的业务聚焦房地产细分赛道，尤其在共享居住（Coliving）、学生公寓（PBSA）、远程工作配套居住三大领域形成差异化优势，合作案例覆盖多个知名项目，部分标杆案例如下：

• 共享居住类：为 ColivingNL 提供品牌重塑与网站开发服务，助力其成为行业影响力平台；为 “Art of Co” 打造全案品牌，定义共享居住的美学与体验标准；
• 学生公寓类：长期服务 Staytoo Apartments，提供品牌建设、市场传播服务，精准触达 Z 世代学生群体；与 “The Student Hotel” 合作早期品牌设计，支撑其从区域品牌发展为国际 hospitality 品牌；
• 综合居住类：为 “OurDomain”“THE FIZZ” 等项目提供空间设计与品牌化服务，平衡居住功能与社区体验；为 “CampusKey”“OurCampus” 等校园配套项目搭建品牌视觉体系。

四、合作客户与行业认可

1. 核心合作客户

SPX 的客户覆盖房地产开发、运营、服务等全产业链，包括：

• 开发商 / 投资者：PGIM（国际地产投资机构）、BREEVAST（欧洲房地产开发商）、REDNET PROPERTY GROUP、BONARD 等；
• 居住运营商：Stayurban、Staytoo Apartments、NEST、MAMA 等；
• 行业平台 / 机构：ColivingNL（共享居住行业平台）、The Class Foundation（房地产行业基金会）、Coliving Ventures（共享居住投资机构）等。

2. 客户评价与认可

官网收录多位行业高管的正面评价，核心认可点集中于三点：

• 行业洞察力：深度理解共享居住、学生公寓等赛道的市场需求，能提供贴合行业趋势的解决方案；
• 服务专业性：从品牌策略到落地执行的全流程高效衔接，可灵活应对 tight 工期、预算限制等挑战；
• 长期价值：不仅完成单次服务，更能为客户提供市场研究、用户分析等附加价值，助力业务长期增长。

五、行业影响力与资源整合

SPX 不仅是服务提供商，更是房地产创新领域的 “资源枢纽”，通过两大板块强化行业影响力：

1. 行业研究与内容输出：依托 “SPX Lab” 发布研究成果（如《远程工作与居住白皮书》）、行业文章（如《老年共享居住：重塑养老居住形态的新兴资产类别》），为行业提供趋势参考；
2. 资源对接与平台搭建：通过 “Digital Estate” 平台连接房地产从业者与 PropTech 服务提供商，优化居住项目的客户旅程；发起 “Coliving Ventures”，推动共享居住领域的合作投资与业务整合，助力行业规模化发展。

六、总结

Spatial Experience 是一家 **“懂房地产 + 懂创新 + 懂用户” 的跨界服务机构 **，其核心竞争力在于：既能深入理解房地产行业的商业逻辑，又能结合设计、数字技术与新兴趋势，为客户提供从战略到落地的 “一站式解决方案”。无论是新兴共享居住品牌的孵化，还是传统房地产项目的创新升级，SPX 均能凭借行业经验与跨界能力创造价值，是房地产创新领域的重要参与者与推动者。