所在区位：北京市西城区
项目规模：用地面积6883平方米
总投资额：约3.86亿元，包括市区两级财政支持1.47亿元、区属国有企业出资2.15亿元、社会投资0.23亿元、居民自筹100万元
四至范围：东至煤市街，南至五道街、铁树斜街及沿街建筑，西至南新华街，北至琉璃厂东街，包括姚江胡同共生街区、樱桃121共生街区及铁树斜街82、86共生街区
起始时间：2022年10月开工，2024年5月全面竣工
2020年10月，北京市启动观音寺片区申请式退租工作，历史文化街区腾退疏解后，仍有大量居民在原地生活，存在区域市政配套及生活配套不完善、零散资产管理及利用难度大、街区可持续管理及共建机制未形成等问题。区属国有企业作为实施主体，围绕老城保护和民生改善两大任务，提出“共生街区”理念，大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区注重整合空间资产，以整院带零散，以共生带纵深，提升资产利用价值，实现片区化运营，解决大杂院面临的众多难题。
提高资产利用率。打破院落权属界线，合理贯通院落空间，提高资产商业经营价值，樱桃121片区资产利用率由19%提升至91%，经营面积从280平方米提升至1100平方米。目前，共生街区起步区已完成100%招商运营。
创新更新模式，搭建共建平台
提出共生街区更新模式，小规模、渐进式、可持续，将片区划分为若干个共生街区单元，针对人才公寓、商铺等不同空间需求，确定合作运营主体和运营模式，政府、实施主体、社会资本、居民多方联动，共建、共治、共享。实施主体下设街区管理部门，实现老城物业进院管理，实施主体、运营方及居民三方共同履行各方职责，遵守保护街区管理制定的相关公约。坚持党建引领、搭建共建平台，姚江胡同设置党建文化空间，依托主题党日、社区共建、读书会等活动，与街道、社区、在地企业和片区居民联合构建互融更强、底蕴更浓的“党建 + 文化 + 生活”的共享空间，为街区后续运营提供强大后盾力量。
整合空间资源，激活片区活力
以资产价值最大化为目标，推进类整院、微社区建设，打破权
属界线、重组空间、整合资源，实现功能互补、互联互通、生活空间改善提升、生产空间提质增效，加强腾退后资产的可持续运营和街区智慧化管理，与在地居民友好协商，实现商居分治、共建共享，新老居民和谐共生。推进精准点状退租，姚江胡同针对因特殊原因未能实现退租的核心位置房屋，由实施主体联合街道、区房管局、区建委等部门，就居民顾虑问题面对面深入沟通，介绍政策标准和共生街区规划，最终获得了居民的理解与支持，完成17.73平方米的精准点状退租，助力公共空间关键节点的精彩呈现，激活整体片区2070平方米的空间活力。
恢复传统风貌，优化空间品质
落实老城保护要求，最大限度恢复历史街区传统风貌，广泛收集老照片、查阅文献，尽可能多地了解历史文化信息，为街区立面修缮及院落风貌保护提供依据，对片区内与老城风貌保护相冲突的屋面、立面进行保护性修缮和恢复性修建。完善公共服务设施，秉持“功能优先”理念，建设尺度亲切、实用有趣的公共空间，将散布于片区内的小微空间改造为开放、多元的积极空间，充分利用腾退边角地补充非机动车停车、健身、休憩等设施短板，形成一批与古都风貌相协调、与群众需求相适应的公共活动场所。
补齐设施短板，提升安全韧性
多技术手段更新改造公共区域老旧市政基础设施，针对低洼院问题，组织行业专家开展专题讨论，利用雨污水双层同位技术、固定吸管集中化粪池技术、院落高低雨水分流蓄排技术，成功解决雨天低洼院内积水问题与居民厕所入户难题，极大地改善了居民的生活质量和人居环境。提升历史文化街区防火防灾水平，在片区院落之间增加1至1.5米宽的内部贯通路径，提升消防救援、应急救护救灾可达性，缩短应急救援时间，增强应对突发事件能力，完善片区应急救援机制。