涉谷 Scramble Square

涩谷Scramble Square（日语：渋谷スクランブルスクエア）是东京涩谷站上方的TOD超级综合体地标，于2019年11月1日开业，以“混ざり合い、生み出され、世界へ”（融合、创造、走向世界）为核心理念，构建了集商业、办公、观景、文化于一体的城市垂直生态系统，是涩谷地区更新的标杆项目。

一、核心基础信息

项目	详情
位置	东京都涩谷区涩谷2-24-12，与涩谷站无缝直连
高度与规模	地上47层、地下7层，总高229-230米，为涩谷地区最高建筑
交通优势	直连东急东横线、东京地铁副都心线等多条线路，通过连廊衔接JR线、银座线等所有涩谷站线路
开发主体	东急电铁主导的涩谷再开发项目，由日建设计与隈研吾建筑都市设计事务所联合打造

二、空间功能布局（垂直分层）

1. 商业空间（地下2层至地上14层）

零售业态：汇聚国际大牌、潮流品牌、文创精品，14楼设有免费观景区，可俯瞰世界闻名的涩谷十字路口

餐饮体系：从日式料理到全球美食，满足多元消费需求

文化体验：引入艺术展览、快闪活动，强化“创造与传播”的空间基因

2. 办公区域（17楼以上）

打造共创型办公空间，吸引科技、创意、媒体等新兴产业，构建涩谷创新集群

提供灵活租赁模式，适配初创企业至大型企业的多元需求

3. 观景地标（45层至屋顶）

SHIBUYA SKY：229米高的360度户外展望台，含Sky Gallery（室内）、Sky Stage（半户外）、Sky Deck（全户外）三层空间

核心亮点：俯瞰涩谷全绿灯十字路口的“上帝视角”，日落与夜景尤为震撼

配套服务：设有Sky Lounge、纪念品商店，提供专业摄影服务。

三、核心价值与特色亮点

站城一体的极致融合：彻底消除“车站边界”，实现人流、商流、信息流的无缝转换，日均客流承载量达百万级

垂直城市的功能聚合：商业+办公+观景+文化的复合业态，创造24小时活力场域，激活城市“第三空间”

科技赋能的体验升级：引入SKY LIVE CAMERA实时直播观景台视角，打造智慧导览系统，强化数字互动体验

文化地标与城市名片：成为东京旅游新焦点，SHIBUYA SKY观景台年接待游客超百万，是全球社交媒体的热门打卡地

四、对重庆北站片区开发的启示价值

枢纽价值最大化：借鉴“站城直连”模式，强化重庆北站与周边商业、办公的立体连通，构建零换乘的交通-消费网络

垂直空间高效利用：通过分层功能布局，在有限土地上实现“交通枢纽+商业中心+文旅地标+总部基地”的复合价值

场景化消费营造：打造类似SHIBUYA SKY的城市观景平台，结合重庆山城特色，创造“站看城、城看站”的独特体验

产业生态构建：引入供应链金融、跨境服务等现代服务业态，形成与成渝产业链协同的垂直产业集群

五、实用访问信息

SHIBUYA SKY门票：成人约2,000日元，建议提前在线预约，避开高峰

最佳时段：日落前1小时入场，可同时观赏日景与夜景双重景观

商业营业时间：10:00-21:00（部分店铺延长至22:00）