追踪城市生活的复杂变迁

2020年，全球疫情暴发后的前几周，杰恩勒建筑设计事务所（Gensler）发布了首份《城市脉动》调研。2021年，我们继续推进这项研究，彼时世界各地的媒体都在宣扬“城市消亡论”，而我们试图探寻城市的存续之道。在最新发布的《城市的回归：2024年〈城市脉动〉调研回顾》报告中，我们梳理了历年研究成果，展现了2021年至2023年最新数据采集阶段，全球15座城市的民众对城市的认知变化。调研数据揭示出一个共同主题：城市生活虽存在诸多痛点，但城市的吸引力始终经久不衰。

依托持续收集的调研数据，我们总结出影响人们选择留居或迁居的四大关键统计因素。

研究发现，优质的社区设计——让居民感受到社区兼具美观、本真、整洁的特质且宜步行——是吸引并留住居民的积极因素。同样，充足的就业机会与职业发展空间，也会提升人们的城市留居意愿。而噪音、拥挤、文化遗产流失等“大城市病”，则容易让人们产生迁居的想法。城市与社区层面的宜居成本压力，同样会推动城市居民离开。

三分之二的城市居民认为，自己所在的社区本真、美观、整洁且充满归属感。

新冠疫情初期，全球各地城市实施封锁政策，社区的孤立感进一步加剧。许多社区的暴力与犯罪率有所上升，社会经济条件薄弱或被边缘化的社区尤为明显。但我们的调研数据显示，这类担忧正逐步缓解：相较于2021年，在2023年的最新调研中，这15座城市的居民对所在社区和城市的评价更为积极。更多人认为自己的社区本真、美观、整洁且充满归属感，也有更多受访者表示，社区内拥有全龄友好型住房选择。此外，49%的城市居民认为，自己所在的社区更优先保障行人权益，而非机动车。

全球受访者普遍认为，自身的职业发展空间与城市的就业机会均有改善。

此次疫情引发了自大萧条以来最严重的就业危机，不仅彻底改变了人们的工作方式与工作地点，也影响了整体的就业岗位供给。所幸，全球劳动力市场已显现复苏迹象，全球失业率从2020年的6.6%降至2023年的预估5.1%。2021年以来，我们的调研数据显示，认为自身职业发展空间有所改善的受访者比例上升了13%，认为所在城市就业机会有所增加的受访者比例上升了8%。据全球相关数据统计，疫情期间退出劳动力市场的女性数量多于男性，而我们的调研发现，这一差距仍在持续——男性认为自身职业发展与就业机会得到改善的概率，是女性的1.4倍。

城市居民认为所在城市的空气质量与噪音状况均有改善，但更多人觉得城市“规模过大”。

近年来，疫情改变了人们的工作、生活与出行模式，城市也因此经历了一系列剧烈变革。2023年的调研数据，为我们揭示了这些趋势的演变方向。半数受访者认为所在城市的空气质量良好，认为城市噪音过大或文化遗产正在流失的受访者比例有所下降。尽管取得了这些改善，但2023年有更多受访者认为自己所在的城市“规模过大”。正如我们在2022年《城市交通》报告中所发现的，与疫情前相比，如今的城市居民希望住所能更靠近工作地、日常办事点、商圈与休闲场所。疫情期间人们对城市宜步行性的需求提升，如今已成为城市建设的重要要求。

近半数受访者过着“月光族”的生活，三分之二的受访者认为所在社区的宜居成本持续攀升。

全球经济波动不定，城市居民也纷纷表示正面临个人财务困境。疫情不仅扰乱了诸多行业的生产与流通环节，极端天气、俄乌冲突、巴以冲突等因素，也推动全球多种大宗商品价格攀升至历史高位附近。本次调研中，近半数（45%）的全球受访者表示自己靠薪水度日、入不敷出，另有63%的受访者认为，所在社区的宜居成本较一年前有所上升。

城市生活的发展轨迹错综复杂，既有显著改善，也面临亟待解决的持续性挑战

总体而言，城市居民认为，2021年以来城市生活的诸多方面均有改善，但部分难题——尤其是宜居成本相关问题——变得更为棘手。从中世纪的黑死病，到1918年的西班牙大流感，历次大流行病都推动了城市的革新。而我们的研究表明，如今我们再次站在了这一关键历史节点。城市的吸引力依旧强劲，且在未来数年中或将持续提升。